Home > Servizi Professionali > Cil Ristrutturazione Modifica Interna 06 09 2017

cil ristrutturazione per modifica interna

Devo cambiare l’ingresso della stanza da letto e spostarlo sulla parete adiacente. Il Comune mi ha chiesto di presentare una CIL per ristrutturazione e volevo sapere esattamente cos’è.

Posso presentarla io e cosa dovrei fare per essere in regola?
5 Risposte:
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Risposta:

Salve, come ingegnere opero in tutta Italia.

La CILA (e non CIL) è lo strumento edilizio necessario per evitarle MULTE in caso si abbattimento/spostamento/creazione tramezzi.

La CIL è solo una Comunicazione di Inizio Lavori (lavori che sono generalmente di pittura, ripavimentazione, rifacimento bagni e cucine, SENZA lo spostamento di muri).

I costi che generalmente pratico, partono da 500€ per la redazione di una CILA. Nel dettaglio:

  • 500€ per CILA.
  • 150€ per riaccatastamento.
  • DA CONCORDARE per DIREZIONE LAVORI e PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA.
  • ZERO per la certificazione energetica (necessaria per completare la CILA).

A questi prezzi vanno sempre aggiunti gli oneri concessori (251.24€ per la CILA e 50€ per il riaccatastamento).

Se necessita di altre informazioni, non esiti pure a contattarmi o a rispondere qui sotto.

Cordialità

Ing. Gabriele Miele - ROMA

Gio, 12:42 m.gabriele
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Risposta:

Per opere come la sua (comprendenti: spostamento o creazione di tramezzi, spostamento o creazione, varchi o porte su partizioni non strutturali) tecnicamente manutenzioni straordinarie, la norma richiede la presentazione di una pratica autorizzativa (CILA): Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, redatta da un tecnico abilitato (leggittimità della preesistenza, elaborati di progetto, verifiche urbanistiche ed igienico-sanitarie, relazioni tecniche asseverate).

Oltre va prodotta la pratica di aggiornamento catastale al termine dei laovori.

Il costo del tecnico per la pratica, fine lavori e per l'aggiornamento catastale si aggira sui 600-800 €, oltre gli onorari per la Direzione Lavori (necessaria per il collaudo finale tecnico-amministrativo).

Se nel territorio di roma e provincia siamo soliti, in quanto studio professionale di architettura, effettuare un primo sopralluogo gratuito e non impegnativo, onde voler formulare un preventivo di spesa congruo con la fattispecie.

 

AF+G Architetti - Roma 

Gio, 11:35 afpiug
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Salve,

i colleghi hanno già risposto in modo esauriente. Tengo solo a precisare che per il tipo di opere non sono dovuti oneri concessori (intesi come oneri di urbanizzazione e contributo per il costo di costruzione) ma alla presentazione della pratica edilizia potrebbero essere richiesti i diritti di segreteria, il cui importo varia da Comune a Comune (per alcuni la CILA è gratuita).

Cordialmente

Arch. Annalisa Bonetti - Milano

Gio, 20:41 annalisa.bonetti86
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Salve,

Non c’è nient’altro da aggiungere a quanto hanno già risposto i colleghi. Unico  appunto è che la CILA puo essere anche tardiva o in sanatoria qualora i lavori siano iniziati oppure già finiti, solo se congrui con le norme teniche. In tal caso, le spese di gestione e oneri comunali aumentano.

Gio, 16:57 arch.carlosuma
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In teoria la domanda la può presentare direttamente il committente ma insieme va allegato un progetto per far vedere dove viene effettuata la nuova apertura e dopo dovrà essere accatastato l'immobile con le variazioni interne eseguite per cui occorre comunque un tecnico.

 

Arch. Bindi.

Gio, 18:11 biromax00
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