Home > Servizi Professionali > È Necessaria una Relazione Paesaggistica 17 07 2017

è necessaria una relazione paesaggistica?

Per una villetta indipendente avremmo bisogno di aprire una piccola finestra per illuminare e aerare un bagno e vorremmo spendere il minimo possibile. La casa è tutta in muratura ed è inserita in un parco con un vincolo paesaggistico. Quali sono le pratiche edilizie da fare per questo lavoro? Dobbiamo rivolgerci a un geometra, a un architetto o a un ingegnere (magari ci sono da fare anche dei calcoli strutturali per aprire la finestra)? Vista la presenza del parco dobbiamo fare una pratica paesaggistica. Può essere semplificata? Se sì, questo vuol dire che la posso fare io come proprietaria o comunque la deve fare un professionista? Quanto costerebbe un professionista che faccia questa paesaggistica? Grazie a tutti!

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Buonasera,

per aprire una finestra su di un prospetto deve presentare una pratica edilizia presso il comune dove ricade l'immobile e per un intervento come da Lei richiesto la procedura è la SCIA per con modifica dei prospetti. Per la pratica edilizia Le consiglio di affidarsi ad un'architetto e trattandosi di un edificio in muratura dovrà far fare anche una verifica statica da un ingenere per l'apertura della finestra.

Per quanto riguarda la pratica paesaggistica, con l'entrata in vigore del DPR n.31 del 13/02/2017 l'allegato A del DPR al punto A.2 recita "...non è soggetta ad autorizzazione la realizzazione o la modifica di aperture esterne o di finestre a tetto, purchè tali interventi non interessino i beni vincolati ai sensi del Codice, art. 136, comma 1, lettere a), b) e c)..." Per vincolo in questo caso si intende un vincolo storico-architettonico, compresa l'edilizia rurale tradizionale dei centri storici. Perciò Le consiglio di far verificare da un tecnico l'esistenza o meno di tale vincolo e nel caso non ci fosse, non dovrà presentare la richiesta di autorizzazione.

Saluti

Arch. G. Brilli

 

Lun, 17:14 giampaolobrilli
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