Home > Ristrutturare Casa > Ristrutturazione Rustico Costi da Considerare 21 08 2017

Ristrutturazione Rustico: costi da considerare

Sto cercando di capire l'entità dei costi da sostenere nel caso si acquisti un rustico da ristrutturare. Volendo tenere la strutture, e quindi la cubatura, ma rifare impianti, pavimenti, cappotto, ecc ecc, i costi per demolire quelli esistenti, sono già compresi nei prezzi di ristrutturazione o devo conteggiare anche una quota per la demolizione? Quali sono le voci di costo da considerare in caso di ristrutturazione? Grazie mille!

2 Risposte:
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Risposta:

Il tema, dibattuto molte volte, presenta una notevole serie di varianti:

* vanno ben analizzate e definite le opere da eseguire, i materiali, gli impianti,

* identificate le lavorazioni principali, gli spessori degli isolamenti termici, la qualità delle finiture, la tipologia degli impianti, etc

Ragionevolmente, si può ipotizzare un costo tra i 700 e i 1000 euro al metro quadrato per una ristrutturazione completa, più Iva e spese tecniche professionali.

Insieme ad un professionista va abbozzato un progetto di riqualificazione e un capitolato, che potrà essere quotato economicamente dal tecnico stesso e dalle imprese che saranno contattate con lo stesso capitolato (computo metrico delle opere) di riferimento delle opere.

Ven, 16:14 GianpieroMeroni
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Risposta:

Salve ,

come risposto dal collega precedentemente il tema è vasto e sicuramente non è fai da te..   partiamo da quello che si  vuole realizzare dal rudere : se vogliamo fare un'abitazione residenziale i costi da considerare sono più bassi rispetto a costruire su un terreno , infatti non andiamo a pagare nessun onere al comune e ovviamente nessun costo di urbanizzazione se poi il committente a l'irpef da scaricare e costruisce almeno in classe A recupera sino al 65% di quello che spende . Il rudere si può spostare e ampliare .

Giuseppe Scozzari

Dom, 12:57 GIUSEPPE SCOZZARI
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