Home > Ristrutturare Casa > Quale Costo un Recupero Sottotetto 19 04 2017

quale costo per un recupero sottotetto?

E' possibile sapere a grandi linee quanto costa un intervento di recupero sottotetto? Si tratta di un solaio con possibilità di recuperare il sottotetto, per una superficie di 70 mq, al 3° piano senza ascensore. Vorrei costruire una casa sopraelevando il tetto. Potreste darmi indicazioni anche riguardo i costi da sostenere per il comune (urbanizzazioni varie), mi hanno detto che si tratta di voci abbastanza costose.

2 Risposte:
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Risposta:

Per ciò che concerne i costi di trasformazione edilizia, se il sottotetto possiede già i requisiti di abitabilità (altezze interne minime) e quindi si esclude a priori la demolizione e ricostruzione, essi sono assimilabili a tutti gli effetti a quelli per una ristruturazione di interni (tec. manutenzione straordinaria): c.ca 400-500€/mq per l'involucro escluse le finiture.
Per ciò che riguarda gli oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione, essi variano di comune in comune e dipendono da parametrizzazione del costo di costruzione, oltre che della tipologia di intervento: se ad esempio si fosse trattato di demolizione ricostruzione (tec. ristrutturazione edilizia), il costo di costruzione (Cc) per il calcolo degli oneri, corrrisponderebbe a quello derivante da computo metrico estimativo.

 

AF+G Architetti

Gio, 20:13 afpiug
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Risposta:

Ogni Comune determina i propri costi per la presentazione delle pratiche.

In merito al costo della ristrutturazione e sopraelevazione, non si può determinare un prezzo al Mq se prima non si elabora un progetto preliminare che valuti almeno il piano economico dell'Intervento.

Gli importi potrebbero variare a seconda della soluzione progettuale scelta, quindi per rispondere alla domanda bisogna sempre fare un minimo di progetto.

Vincenzo Dattilo - VDA STUDIO Bologna

Sab, 17:17 vdattilo
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