Home > Piastrelle Rivestimenti > Rivestimenti Balconi Esterni – Uso Vernice Trasparente 09 05 2017

Rivestimenti per balconi esterni – uso vernice trasparente?

I rivestimenti dei balconi esterni del mio condominio sono usurati e l’acqua penetra tra le piastrelle. La soluzione proposta dall’amministratore e naturalmente approvata da alcuni condomini (secondo me per il basso costo dell’operazione!) è stata quella di utilizzare un impermeabilizzante trasparente per esterni. Una specie di vernice trasparente da applicare sulle piastrelle dei balconi in modo uniforme che dovrebbe garantire l’impermeabilizzazione ed evitare delle nuove fessurazioni nelle piastrelle.

Secondo me è un modo semplice per risolvere temporaneamente il problema, ma forse sarebbe meglio spendere di più, cambiando i rivestimenti dei balconi, ed avere una maggiore resa nel tempo.

Cosa ne dite?

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Risposta:

Buongiorno, 

la soluzione proposta dall'amministratore è solo provvisoria e può creare ulteriori problemi, isolando la superficie sopra le piastrelle ma permettendo la penetrazione dell'acqua dagli altri lati dei solai dei balconi, creando penetrazioni di acqua non subito visibili che possono portare a danni maggiori, anche strutturali. La vernice trasparente rende inoltre molto scivolosa la superficie.

Il consiglio è di rimuovere le piastrelle e procedere alla stesura di una guaina per poggioli (per esempio Mapelastic) a due mani, con un costo di circa 20-25 € /mq e la posa di una fascia perimetrale (mapeband per esempio) con un costo di circa 12 €/m lineare.

In seguito dovranno essere ripristinati i giunti in silicone in corrispondenza delle soglie delle porte finestre e riposate le piastrelle con altri giunti in silicone tra esse.

Il costo della posa di nuove piastrelle di media qualità è comunque di 30-35 €/mq.

Ipotizzato che i poggioli non abbiano grandi dimensioni il consiglio è di eseguire una rivisitazione completa per evitare di dover riaffrontare il problema tra due tre anni.

Con queste operazioni avrà la sicurezza per altri 15-20 anni.

Gio, 10:50 martinabasso.arch
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