Home > Manutenzione Condominio > Ripartizione Spese Tetto un Condominio 27 02 2017

Ripartizione spese tetto in un condominio

Il nostro condominio ha una copertura costituita in parte da tetto a falde, in parte terra terrazzi condominiali e in parte terrazzi privati. Poiché stiamo avendo delle infiltrazioni d’acqua e muffe e condense sotto terrazzi condominiali che danno su abitazioni private ma anche su spazi comuni (vano scale), infiltrazioni d’acqua sotto terrazzi privati e condominiali che danno su spazi comuni (per i quali però non abbiamo muffe e condense) e infine abbiamo anche infiltrazioni d’acqua sotto il tetto a falde, al di sotto del quale ci sono mansarde private, vorrei sapere in questi casi qual è la corretta ripartizione delle spese condominiali nelle varie casistiche e se esiste una legge di riferimento chiara. Grazie del supporto e buona giornata a tutti!

2 Risposte:
Se ritieni interessante la risposta votala:su
voti ricevuti: 2.
Risposta:

Salve

se sotto il tetto a falde ci sono spazi privati: 1/3 della spesa ai privati e 2/3 a carico di tutti i condomini (compreso ancora i privati),

se ci sono solo spazi condominali le spese vanno divise per quote millesimali.

Per i terrazzi

se comuni le spese vanno ripartite per quote millesimali,

se privati .. .spese a carico dei proprietari

Cordialmente

F. Casati

Lun, 15:14 architettocasati
Se ritieni interessante la risposta votala:su
voti ricevuti: 2.
Risposta:

Riporto per intero l'articolo del codice civile inerente il lastrico solare (nel dettaglio quanto da lei richiesto).

Art. 1126.
Lastrici solari di uso esclusivo.

Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.

Ing. Gabriele Miele

 

Lun, 22:07 m.gabriele
Con RistrutturoSicuro ottieni i migliori preventivi
Chiedi preventivi GRATIS
Vuoi una valutazione preliminare del costo dei tuoi lavori?
Chiedi parere GRATIS