Home > Impermeabilizzazioni > Quali Sono i Migliori Impermeabilizzanti Terrazzi 03 01 2017

quali sono i migliori impermeabilizzanti per terrazzi?

Sono proprietario di un attico a Roma al quale è annesso un terrazzo di circa 80 mq con pavimento in mattoncini di colore marrone (di dimensioni 6x15cm) abbastanza usurate ma non fessurate né distaccate. Negli ultimi mesi abbiamo notato una macchia nell'intonaco del piano inferiore al terrazzo che con ogni probabilità è dovuta a delle infiltrazioni d'acqua in quanto la macchia si allarga subito dopo forti piogge mentre si ritira leggermente quando non piove per un po' di giorni. Invece di rifare completamente il pavimento e la guaina che immagino sia presente al di sotto con relativi elevati costi e disagio per le demolizioni, le macerie e quant'altro, Vi chiedo cortesemente se esistono soluzioni economiche che prevedano l'intervento solo superficiale (quindi senza rimuovere il pavimento esistente) tipo malte o resine che penetrino nelle fessure e vadano a bloccare le infiltrazioni e comunque abbiano un effetto impermeabilizzante. In sostanza esistono, e a che prezzo, prodotti impermeabilizzanti per terrazzi che possano essere stesi sul pavimento esistente?

 

 

5 Risposte:
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Risposta:

Salve, prima di rispondere alle sue domande dobbiamo fare il punto della situazione.

Un tereazzo di 80 mq risente oltre che di risoluzione del manto impermeabile, anche di un problema di escursione termica.

Sarà obbligatorio prevedere un giunto di dilatazione se decidessimo di intervenire succesivamente con la posa di un ulteriore ceramica.

La prima sono dei manti impermeabili cemento elastici da porre in opera in due mani con interposta una retina. In questa soluzione e obbligatorio prevedere il giunto di dilatazione. Succesivamente va ricoperta con una pavimentazione in ceramica o resina. Spessore masimo cm 1.5. Il costo dell' intervento completo materiale compreso si avvicina ad € 90,00 / mq + costo giunto.

La seconda soluzione sono delle resine metacriliche adattabili a qualsiasi fondo, predisposte per sopportare sbalzi di temperatura sia in fase invernale che estiva.Vanno ricoperte con  inerte fino per rendere lo strato di finitura antiscivolo e antiusura.Spessore massimo mm 6. Il costo dell' intervento completo materiale compreso si avvicina ad 80/85€ / mq

 

 

Ven, 15:49 Marco Gamba
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Risposta:

Ristrutturazione di un terrazzo di 40mq a Milano - escluso rifacimento guaine, tra demolizioni, mapelastic e piastrelle nuove è costato sui 100€/mq.

Con circa 8/9.000€ potrebbe riuscire a fare i lavori (poi come sempre bisogna vedere preventivi alla mano!).

Le consiglio di pensarci bene prima di spendere meno e rischiare di avere problemi tra 10 anni.

Un terrazzo di fatto è un tetto.

Per esperienza preferisco far spendere qualche € in più al cliente oggi ed evitargli grane domani: le infiltrazioni causano gravi danni con conseguenti spese ai danni del proprietario del terrazzo.

Se invece Lei fosse il proprietario del piano sottostante consideri che quello che va a risparmiare nel rifacimento del terrazzo rischia di doverlo spendere nel rifacimento del soffitto del piano sotto.

Mar, 15:42 arch_francesco
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Buongiorno, esistono vernici che potrebbero fare al caso Suo, ossia vengono applicate sul pavimento direttamente rendendolo impermeabile. Tuttavia sono scettico su tale soluzione a causa dell'usura dello strato superficiale causata da camminamento o a causa degli agenti atmosferici.

Ritengo che la demolizione della pavimentazione e del massetto con successivo rifacimento sia la soluzione che garantirebbe maggiore durata.
Quindi: 
- demolizione vecchio pavimento
- strato di mapelastic
- strato rete per mapelastic
- 2º strato di mapelastic (incrociata)
- massetto delle pendenze
- nuova pavimentazione
 
Va curato l'incollaggio delle copertine di perimetro e si presti attenzione sulla presenza del gocciolatoio.
 
I costi si aggirano sui 30-40€/mq.
Ven, 11:08 RiccardoRavioloArchitetto
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Buongiorno, 

in effetti, come i miei colleghi hanno già specificato, la sostituzione del pavimento e il rifacimento del manto impermeabilizzante sarebbe la scelta più corretta. 

Tuttavia conosco personalmente casi che hanno avuto problemi a qualche mese di distanza dal rifacimento totale del solaio a causa di piastresse di bassa qualità (spesso per i terrazzi, complice anche il ribasso delle imprese, vengono utilizzate piastrelle molto scadenti).

In questo caso abbiamo applicato delle vercici protettive specifiche (es. marca FILA) per sigillare le crepe formatesi sulle piastrelle e prevenire future infiltrazioni, il cui prezzo si aggira solitamente sui 28 eruo/l.

Mer, 16:22 vitt13
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Buongiorno,

io Le consiglio di rivolgersi al rappresentante della ditta Schluter-System che nel suo catalogo possiede una svariata quantità di soluzioni di impermeabilizzazione di terrazzi e/o balconi anche senza la rimozione dello strato esistente.

Cordialità

geom. Franchi

Lun, 8:20 vecchio.franchi
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